輸入住宅を選ぶ方法は?
輸入住宅を考えています。
検索していますが、輸入住宅も沢山あり、また見ていると北欧、南欧、カナダ、スウェーデン等あまり変わらない気がします。個人的には２階、３階というのではなく、幸か不幸かわかりませんが田舎者でして場所は広いので、かなり大きい平屋のようなもののカタログが欲しいのですが、どこの国、地域にそのような建物が多いのか、まったく見当もつきません。ご存知ありましたら教えてください。
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輸入住宅には多少ローコストに特化した会社があります。
高いものはネットで見てもまだたくさんあります。
北米系得意な設計事務所を探して、北米系住宅ツーバイフォーの仕事をしている工務店に頼むのもいいかもしれません。
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某輸入住宅メーカーで8年ほど営業をしていたものです。
どういった観点で輸入住宅を選ばれるか、ですね・・・。
外観のイメージでものを捉えていらっしゃるか、快適性で
あったり耐久性であったりを求めていらっしゃるのか・・・？
平屋、は、施工費が嵩みます。
簡単な例えですが、40坪で考えてみましょう。
総二階建てで40坪の場合、基礎、屋根の面積は20坪分で
事足ります。
平屋の場合は、40坪分の基礎、屋根面積が必要なわけですから、
単純に、倍、です。
水道工事関係しにしても、平屋の場合、地面を掘り返す距離が
格段に延びますよね？地面を掘るより、上に延ばす方が施工は
簡単ですし、費用も抑えられます。
土地が広いから・・・という理由で平屋を選択されると、痛い目を
みますよ。
間取りも、トイレがやたら遠い、とか、建物の中心部分はどうしても
暗くなる・・・など、いい事ばかりではありません。
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輸入住宅にはフランチャイズもあるため、扱っているフランチャイズの腕により出来が左右されます。
念頭に置いて調べた方が良いと思います。
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輸入住宅をどこまで追求するかですね。
大変素敵にしあがるのですが、商品を理解していないと不安になります。
基本的に天候・湿度・文化の違いがある所の商品です、多少の不具合は生じます。
どの商品も単体でみると素敵なのですが、精度にすこし配慮がたりませんね。
よく言う「輸入品だから、まぁこんな物・仕方がない」になってしまいがちです、しかもどこか取り扱い注意的な感覚すら覚えます。
総評して、デザインだけ輸入住宅で建材（商品）は国内品（サッシ・建具を含めて）で検討することをオススメします。
全ての面で輸入品を検討しているなら商品を研究して理解されることです。
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今度東京へ引越しをします。
引越し費用を下げようと思い
miniminiのスーパー君(
敷金礼金なしで渋谷近くの物件)を押さえた状態でいます。
敷金礼金０と言うのは、非常に魅力的なのですが
何かがありそうです。その店の人の話によると敷金礼金は家賃×３、８ぐらいです。退去するときに費用はかからないそうです。
敷金礼金なしの物件を借りている人、もしくはそのような物件を退去した人がいましたら。
そのとき想像外のことが起きた人は教えてください。
お願いします。
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私が聞いた話では、敷金礼金なしの場合でも、保証会社に入れば最初の一年は３万円、その後一年ごとに一万円の手数料が家賃とは別にかかるみたいでした。
でも、保証会社に入る場合はきちんと説明があるでしょうし、ないということは入る必要はないんじゃないでしょうか？？
保証会社に入らない敷金礼金なしの場合は家賃が少し割高だといっていました。
退去時の事も話がついているなら大丈夫だと思いますよ（＾＾）
ちなみに私は保証金のある物件にしたので、体験はしてないですけど・・
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minimini取扱物件には、通常の賃貸借契約では無いものがある、と不動産屋に聞いたことがあります。
随分前に聞いた話なので、いま現在もそうだという確証はありません。
前払いで1ヶ月ずつ住むレンタルルーム契約のようなもの、家賃滞納した時点で追い出される場合もある、という事です。
通常の賃貸借契約ならば居住権やら何やらで借主の保護もありますが、minimini取扱物件によってはそういう形態では無いので保護されない、と聞きました。
敷金礼金などの初期費用は無断退去時に備えたものだとも聞いています。
敷金礼金なしは魅力的ですが、契約書のすみからすみまでじっくりと読む事をお薦めします。
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不動産屋さんに私も疑問に思い聞いたんですが、敷金礼金なしの物件は、保証会社に入る場合が多いそうです。
大家さんの保険制度の様なもので、家賃滞納などした場合は、大家さんからでなくその会社から取り立てされるそうです。
その会社は取り立てしないといけないので、あまりよろしくない方が絡んでる場合もあるとか・・
あとは、出る時に少し査定が厳しくなるようで、リフォーム代を普段より厳しく請求される事もあるみたいです。
保証会社に支払う手数料も年間何万円かかかるみたいです。
敷金礼金なしといっても詳細は会社によっても違うでしょうし確認された方が良いと思います。
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